Remonttilaina on nimensä mukaisesti remonttia tai kunnostusta varten hankittava laina. Usein remonttilainaa haetaan asuntolainan yhteydessä, mutta ei ole mitenkään ennenkuulumatonta, että se otettaisiin myös aivan erillisenä luottona. Remonttilaina on hyvin pitkälti samanlainen kuin muutkin kulutusluotot. Tässä eritellyt ohjeet toimivat sellaisinaan useimpien muidenkin kulusluottojen kanssa.
Lue miten saat remonttilainan mahdollisimman edullisesti!
Suuremmat, yli 10 000€ lainat
Yksityishenkilön remonttilaina
Yksityishenkilön kannattaa melkein aina ottaa remonttilaina omiin nimiin. Tällöin lainan saa huomattavasti edullisemmin. Yleensä on mahdollista myös sitoa remonttilaina jo olemassaolevaan asuntolainaan. Tämä onnistuu käytännössä aina jos asuntolainan takauksena on vain osa asunnon arvosta.
Jos asunnon arvosta 100% on sidottu asuntolainan takaamiseen, ei tätä vastaan tietenkään enää myönnetä uutta lainaa. Tällaisessa tapauksessa pankki yleensä vaatii uuden takauksen, säästöjä tai vähintään kohtuullisen hyvät tulot maksukyvyn varmistamiseksi. Jos taas vain puolet asunnon arvosta on käytetty takaamiseen, voidaan pankin kanssa sopia, että remonttilaina otetaan samoilla ehdoilla kuin asuntolaina.
Jos et halua hakea pankista lainaa, voit tutustua myös seuraaviin remonttilainaa tarjoaviin yrityksiin:
Pienet, max. 5000€ lainat
Remonttilaina taloyhtiölle
Kun isossa taloyhtiössä suunnitellaan esimerkiksi putkiremonttia tai julkisivuremonttia, joudutaan lähes aina hakemaan pankista lainaa. Asuntolainan pieniin marginaaleihin tottuneelle asunto-osakeyhtiölle tarjottavat laina-marginaalit ovat päätähuimaavan korkeita. Kun yksityishenkilö maksaa pankille yleensä noin 0,5%-1% marginaalia, joutuu taloyhtiö maksaamaan jopa 2,50% marginaalia. Tämä on siinäkin mielessä käsittämätöntä, että taloyhtiöt eivät sisällä lainanmaksajana pankille juuri minkäänlaista riskiä. Jos yksi asuntoyhtiön jäsenistä ei pysty suoriutumaan yhteisestä velasta, voidaan tämän asunto ottaa haltuun ja tällä tavalla maksaa velkaa takaisin.
Osasyyllisenä voi olla epävarma kiinteistöala. Siitäkin huolimatta erot ovat kummallisen suuria. Jos olet päättämässä taloyhtiösi lainatarpeesta, niin kannattaa vertailuttaa huolella kaikkien eri pankkien tarjoamat lainamahdollisuudet. Taloyhtiöissä summat voivat nimittäin nousta niin korkeiksi, että puolenkin prosentin ero kasvaa euromäärissä suureksi.
Noilta remonttifirmoilta saa kaikenlaisia joustoluottoja, mutta korot on aika korkeat. Ainakin Pastelli ( http://www.pastelli.fi ) tarjoaa kai Nordean lainaa, mutta pankista saa edullisempaa.